(En abril, escribí un artículo aportando mi contexto personal sobre lo que viene a continuación.)
Hoy, TATC Living presume de haber devuelto el 50% de la deuda a sus inversores, de ingresar más de 4 millones el primer semestre, de haber conseguido “57 nuevas rentas”:
Entonces, cabe preguntarse varias cosas:
- Presumir de que has devuelto este semestre el 50% de la deuda cuando llevas años en el negocio invita a pensar que sostenías una deuda innecesaria. ¿A qué se deben las prisas por sanear las cuentas?
- Quienes te conocemos, sabemos que tienes unos cuantos juicios detrás. Y entre deberme dinero y que te demandase, interpusiste una sociedad pantalla (NOINATRA SL) que creó tu madre entre tu persona física y la persona jurídica de TATC RENT AND INVESTMENTS SL. El otro día, hasta consultabas al asesor fiscal Pedro Martos. ¿Qué confianza despiertas para manejar el dinero ajeno?
- Hablar de apalancamiento cuando la gente invierte directamente en inmuebles significa que estás usando el dinero de los acreedores para un fin distinto a aquel para el que te prestaron el dinero. ¿Te dieron su consentimiento, o asumes que el balance de caja justifica justifica cualquier fin extra contractual?
- ¿Qué sentido tiene hablar de inversión cuando la fórmula de “inversión” es un préstamo en el que el acreedor asume el total del riesgo de impago, no un producto de inversión? No suena confiable, mucho menos si tenemos en cuenta que la forma de pedir dinero es Flips&Go, una web sin una razón social pública cuyo nombre se diferencia en una ese de otra empresa que no es propiedad del ecosistema TATC. Ahora estás con los “pases Rent-to-Rent”, un sistema que ni te has atrevido a explicar públicamente.
- Si multiplicamos lo que TATC Living dice haber ingresado estre semestre por dos, la proyección anual nos da menos de 9 millones de €uros. Hace nada decías facturar 12 anuales; ¿por qué lo has quitado de tu perfil? ¿Los ingresos eran inciertos, mejor no declararlo, o TATC está perdiendo cuota de mercado? Además de que ingreso y beneficio son cosas distintas, claro.
- Curioso: que con ~2000 habitaciones facturases 12 millones y ahora que dices tener ~3000, factures dos tercios de esa cantidad. Se me está pasando algo.
- Cualquier ingreso recurrente proviene de un activo. Una renta es el derecho del propietario a cobrar por la explotación de su inmueble. Además, del ingreso recurrente hay que deducir los costes de estructura, impuestos, imponderables, etc. Sin embargo, tú presumes de vivir de rentas, tú, y compartes montos de mensualidades coherentemente atribuibles a la actividad de TATC, no tuya, si no son tus propiedades. ¿No será que confundes la economía de la empresa con tu economía personal?
- Parece que la empresa ha pasado de tener 100 empleados y contar dinero en metálico (¿fiscalizado?) a tener 40. Asumiendo que creces, ¿qué forma de optimizar el trabajo te ha hecho te ha hecho prescindir del ~60% de la plantilla?
En esta tesitura, cabe recordar que:
- Miguel Marzal me debe dinero. El juicio es en enero de 2027.
- Me consta una sentencia donde no se pudo cobrar en primera instancia la deuda porque se encontró que las cuentas bancarias estaban vacías (Juzgado instrucción nº 7, Valencia, 2022).
- El Diari Ara publicó un extenso reportaje sobre las malas prácticas de la empresa dirigida por Marzal.
- Entre tanto, Te Alquilamos Tu Casa es una marca que ha pasado a llamarse TATC Living sin ni siquiera renovar el dominio original. ¿Por qué cambiar una marca que funciona y tiene buena reputación?
- Todavía hay mucha gente esperando que les devuelvas los depósitos que les cobraste en metálico. Esto no sé si es correlación o causalidad:
El Método Marzal para enriquecerse
Si alguien me preguntase, después de tres años y docenas de afectados, en qué consiste el método de Miguel Marzal para enriquecerse, les hablaría de mi experiencia personal, que es la de tantos otros:
- Promete que solucionarás el problema hasta que firmen;
- una vez firmas, prioriza el beneficio inmediato sobre respetar lo pactado;
- y dificulta la reclamación efectiva de los derechos de la contraparte.
Todo lo demás, opino desde lo vivido, es filfa, humo y espejos. De ahí la diversidad de productos con promesas hinchadas, la dilación en las respuestas, los domicilios truchos, bloquear a los inquilinos que se quejan de que no les llega la devolución, hacer firmar a la gente una devolución a priori, la avidez por el metálico, la nula fiscalización de las acciones y la obsesiva generación de sociedades operando para el funcionamiento de una única marca.
Me viene a la mente algo que dijo alguien:
Estar enfadado conmigo es válido, te hice responsable de tu comportamiento, te puse un límite y te enseñé cómo no puedes tratarme. […] Recuerda no recibir consejos de gente que tiene casa pero no hogar, tiene pareja pero la engaña, tienen familia y no la cuidan, tienen los bolsillos llenos y su corazón vacío.